Индивидуальный проект у архитектора - это роскошь, стоимость от типового проекта отличается примерно в 5-10раз и это без печатей (СРО) а если с печатями то в 10-20 раз! Стоимость фундамента приблизительно 30% если без учета отделки помещений, а так отделка это примерно 100% стоимости строительства! Ну и наконец по материалам получается что брус 150*150мм - самый дешевый вариант!!! Кстати разрешение на строительство не всегда требуется, например за чертой города можно построить, потом вызвать БТИ и сделать тех паспорт но сначало лучше уточнить в местной администрации!!!